建成38年的上溪宝蓝公寓将重获新生，变身为一个拥有4483户的大型综合社区。

首尔市政府7日宣布，在6日举行的第6次城市规划委员会快速综合计划整备项目等授权分科委员会会议上，有条件地批准了上溪宝蓝公寓的重建计划。

建于1988年的上溪宝蓝公寓，至今已有38年历史，属于老旧社区。该地块地理位置优越，可步行至地铁4号线和7号线的芦原站、7号线的马得站以及4号线的上溪站，同时连接东部干线和东一路等主要干道，区域出行极为便利。

该整备计划应用了根据《2030城市与居住环境整备基本计划》的容积率放宽政策，以及1.8的可行性校正系数。因此项目可行性大幅提升，容积率最高可达300%，楼高最高45层，共供应4483户（包括323户公共住房），成为上溪洞地区规模最大的项目。

位于江东区的明逸宇星公寓将从原有的572户重建为一个最高49层、共997户（包括130户公共住房）的住宅区。

明逸宇星公寓建于1986年，是一座老旧集合住宅小区。整备计划注重通过打造小区中央的东西向步行轴线，改善通往明远小学的通学路线，提升学生便利性。同时，规划了连接计划于2028年开通的地铁9号线高德站的步行系统，增强公共交通的可达性。

市政府评估认为，明逸洞地区的重建项目已进入收尾阶段。高德主共9园区和明逸汉阳公寓预计将被指定为整备区，加上已指定整备区的高德现代公寓和明逸新东亚公寓，明逸洞一带共5个园区将供应约5900户住房。

紫阳3洞227-147号一带将改造为一个最高49层、共1030户（包括204户租赁住房）的公寓小区。借助快速综合计划，该地块的用地性质从第二类普通住宅区升级为第三类普通住宅区，并应用现状容积率和1.04的可行性校正系数，提升了项目可行性。

弥阿洞130号一带将重新开发为一个最高35层、共1730户（包括261户公共住房）的社区。原有的第一类和第二类普通住宅区（7层）整合为第二类普通住宅区，并应用1.8的可行性校正系数，使允许容积率从209%大幅放宽至245%。