多套房持有者资本利得税附加宽限期将于本月9日结束。从10日起，在首尔等管制区域出售房产的多套房业主将面临资本利得税的大幅增加。

不过，政府允许在9日前完成土地交易许可申请的人，最迟在11月前完成包括所有权转移登记在内的剩余程序。

据相关政府部门3日消息，原则上有附加税宽限期仅适用于在本月9日前完全完成销售流程——包括签订合同、支付尾款和登记——的情况。

目前标准资本利得税率范围为6%至45%。9日之后，在管制区域拥有两套房的人将额外加收20个百分点，拥有三套及以上房产的人加收30个百分点。若包含10%的地方所得税，实际税率最高可达82.5%。

然而，考虑到10月15日的措施将首尔全境和京畿道12个地区指定为土地交易许可区，从而延长了交易周期，因此为有意出售的多套房业主引入了一项部分例外政策，以提供灵活性。

如果在9日之前完成土地交易许可申请，则不会适用附加税。在首尔江南三区（瑞草区、江南区和松坡区）以及龙山区（这些地区在10月15日措施前已受到管制），凡在9日前申请许可、获得批准、签订合同，并在9月9日前完成尾款支付和登记等程序的人，将免征附加税。

在首尔其余21个区和京畿道12个地区，凡在9日前申请许可并在11月9日前完成销售程序的人，将避免附加税。

如果房产转让给无房者，并且有租户存在，还有一项简化居住要求的特殊例外。对于在2月12日（即修订后的《房地产交易申报法》实施令公布日期）已存在租赁协议的住房，若在本月9日前申请土地交易许可，则居住义务将被推迟至租赁协议到期。根据租赁期限的不同，这可能会将入住时间推迟至2028年2月11日。

不过，在修订版实施令公布后续签的租赁协议不适用此推迟政策。

此外，根据政府6月27日的抵押贷款规定，管制区域的借款人须在贷款发放后六个月内迁入。随着居住义务的推迟，他们现在可以将迁入时间推迟至贷款发放后六个月与租赁协议结束后一个月中较晚的日期。